Способы обеспечения кредитов

Итак залог недвижимого имущества, а особенно, земли, — едва ли не самый популярный способ имущественного обеспечения кредитов в мировой банковской практике. Главной несомненным преимуществом этого вида залога является относительное постоянство цен на недвижимость в целом, и особенно на землю, и это не только в развитых странах, но и в Украине, несмотря на несовершенство отечественного законодательства в отношении права собственности на землю и недвижимость. И все же ипотека имеет свои недостатки, в частности, сложность оценки стоимости этого вида обеспечения, успех которой, как показывает практика, зависит от способностей, опыта и компетентности лица, проводящего эту оценку. Другим не менее важным недостатком является сложность процесса реализации, особенно юридической стороны этого процесса.

Continue reading

Стратегия конкурентоспособности предприятия в условиях ресурсно-екологичнихобмежень часть 3

Для осуществления второго варианта эколого-экономической стратегии, предприятию, прежде всего нужно ввести инновации, разработать новые ресурсосберегающие технологии производства и приобрести современное оборудование. В данном случае важными факторами могут быть и минимизация отходов и возможность рекуперации продукции. Этот вариант является вариантом активного поиска путей конкурентного обеспечения уровня себестоимости продукции.

Украинская экономика имеет значительные резервы для реализации мероприятий ресурсосбережения. Украинские предприятия имеют значительные возможности для уменьшения ресурсных затрат и минимизации отходов. Так, по некоторым данным, потенциал энергосбережения Украины оценивается на уровне 42-48%. Continue reading

Теория mm часть 2

На основе сравнения теорий MM и Г. Дональдсона развивается так называемая теория асимметричной информации С. Майерса. Она основывается на том, что менеджеры компании имеют полную информацию, чем инвесторы. Асимметричная информация — это разные возможности доступа к информации. Например, заемщик, берет ссуду на финансирование инвестиционного проекта, обладает полной информацией о потенциальных доходах и риск, чем кредитор. Асимметричная информация обусловливает возникновение проблемы неблагоприятного (нежелательного) выбора. Допустим, потенциальный покупатель акций не имеет достаточной информации и не может отличить компании с высокими ожидаемыми доходами и низкой степенью риска компаний с плохим финансовым положением, низкими ожидаемыми доходами и высокой степенью риска. В такой ситуации инвестор будет готов заплатить некую среднюю цену за акции, отражающую среднее состояние компаний-эмитентов. Менеджеры компаний, имеющих показатели, выше среднего, имеют полную информацию о состоянии фирмы, чем инвестор, и не согласятся продавать акции по средней цене. За эту цену будут готовы продавать ценные бумаги фирмы с плохим финансовым положением. В этом случае инвестор примет решение не покупать ценные бумаги вообще. Continue reading

Финансовая безопасность государства в условиях глобализации часть 3

Исходя из предложенной структуры можно определить первоочередные национальные интересы в сфере обеспечения финансовой безопасности:

1) укрепление финансов субъектов хозяйствования, других юридических лиц и домашних хозяйств;

2) повышение эффективности финансовой системы как важнейшего регулятора экономических отношений путем разработки соответствующего финансово-экономического законодательства, регулирующего движение международных финансовых потоков, деятельность таможенных и налоговых служб, банковской системы и других финансово-инвестиционных институтов, а также защищать финансовую систему от влияния криминальных и террористических группировок;

Continue reading

Структурные элементы интегрированного народнохозяйственного механизма

— Стратегическое управление (стратегическое планирование и прогнозирование), что является стержнем механизма хозяйствования, а также текущее (индикативное) планирование народнохозяйственной деятельности. Планирование способствует упорядочению и согласованию траектории развития макро — и микроэкономики, оптимальном обеспечению пропорциональности и сбалансированности развития экономики в целом, помогает сконцентрировать в распоряжении государства ресурсы и средства для направления их на ключевые направления социально-экономического прогресса общества;

— Экономическое стимулирование, которое выражается в системе экономических рычагов и стимулов, направленных на работников общественного производства. Continue reading

Украинская банковская система

Украинская банковская система отличается значительной степенью риска, особенно в современных условиях увеличения масштабов банковской деятельности, расширение спектра банковских операций, повышение сложности банковских технологий и усиление банковской конкуренции. Рискованность банковской деятельности в значительной степени влияет на объемы привлечения отечественными банками временно свободных средств субъектов хозяйствования, физических лиц и других банков, ограничивает возможности украинских банков формировать свои банковские депозитные ресурсы, необходимые для развития экономики и обеспечения производства денежными средствами.

Широкий спектр рисков банковской деятельности обусловливает необходимость в их всестороннем анализе, систематизации и разработке эффективного механизма их регулирования. Continue reading

Стадии движения денежных средств

Операционный цикл включает период, в течение которого финансовые ресурсы находятся в производственных запасах и дебиторской задолженности. Финансовый цикл включает период, в течение которого деньги отвлечены из оборота. Финансовый цикл меньше операционный на среднее время обращения кредиторской задолженности, поскольку предприятие платит поставщикам с временным лагом.

Отличающимися от расходов на средства производства являются расходы на оплату труда.

Некоторые экономисты утверждают, что якобы предприниматель (работодатель) как наниматель покупает труд. На наш взгляд, наниматель не покупает ни труд, ни рабочую силу (это атрибуты человека), а предоставляет наемнику условия для работы (помещения, средства производства, время работы, организует обслуживание его труда), сам работает, вместе с ним создает продукцию, т. е. использует результаты своего труда и труда рабочей силы, полученные вместе (работодателем — нанимателем и наемным), например, продает на рынке продукцию по цене, взаимно согласованной с покупателем, так как при приеме наемника на работу заключается соглашение, которым оговариваются условия найма, в том числе по оплате труда (фактически обобщенно — результатов и оценки работы сотрудника). Continue reading

Управление финансами неприбыльных организаций часть 3

Общий обзор базы неприбыльных организаций требует обращения к определению статуса неприбыльных организаций. Статья 131 Хозяйственного кодекса Украины выделяет благотворительные организации, под которыми признаются негосударственные организации, осуществляющие благотворительную деятельность в интересах общества или отдельных категорий лиц, а не получая прибыли от этой деятельности. Определение неприбыльной организации как экономической категории характеризуется особым режимом экономической активности и налогообложения.

Потенциал некоммерческого сектора неуклонно растет. Так, по состоянию на 01.01.2002 количество неприбыльных учреждений и организаций по сводным данным Реестр неприбыльных организаций Украины составляла 121 487 единиц или 15,9% от общего количества зарегистрированных юридических лиц, на 01.01.2003 соответственно — 124319 единицы или 16,2%.

Continue reading

Формирование программы развития внешнеэкономической деятельности предприятий

Проблема конкурентоспособности украинских товаров занимает одно из центральных мест во внешнеэкономической деятельности отечественных предприятий. Особую остроту она приобретает относительно продукции машиностроения и других отраслей с высокой степенью обработки изделий, что стало одной из серьезных препятствий для расширения ее экспорта и преодоления на этой основе сырьевого перекоса в общей структуре экспорта.

Позиции украинских экспортеров существенно усложняются еще и потому, что экономическое влияние западноевропейских клиентов чрезвычайно сильным. Действительно, в условиях длительного развития рыночных отношений и существования налаженных, традиционных отношений между производителями и покупателями трудно сформировать свой портфель заказов на западном рынке. Кроме того, украинские экспортеры не способны оперативно и квалифицированно прогнозировать слабые стороны западноевропейских производителей, изменение тарифных и нетарифных ограничений, ослабляет их, и без того неустойчивую, конкурентную позицию на рынке. Continue reading