Сущность понятия ипотека часть 3

Относительно трактовки категории «ипотека» в законодательстве зарубежных стран, то разница между ними основывается на видах имущества, отнесенных к недвижимому. В частности, законодательство Великобритании трактует ипотечный залог как предоставление земли, недвижимого и движимого имущества, имущественных прав для обеспечения денежных обязательств. Ипотечным залогом также считается обременения любого интереса в подвижном и недвижимом имуществе, а также соглашение на создание такого обременения для обеспечения денежных обязательств или обязательств, подлежащих денежной оценке.

Continue reading

Термин финансовые ресурсы часть 3

Подобная трактовка определений сущности финансовых ресурсов находим в Сычева Н., которым финансовыми ресурсами назван прибыль, оборотные средства и амортизационный фонд, создаваемых в результате распределения и перераспределения национального дохода и общественного продукта, а субъектами создания — предприятия, объединения, организации. Разграничение финансовых ресурсов и источников их образования, позволяет выделить в структуре финансовых ресурсов, кроме денежных фондов, также и денежные накопления. Однако непонятно состав «вторых средств», которые автор включает в финансовых ресурсов предприятий.

По толкованию В. И. Терехина, также происходит разделение финансовых ресурсов и источников их формирования, хотя не учтено использование предприятием денежных средств для выполнения финансовых обязательств в нефондовой форме.

Continue reading

Способы обеспечения кредитов

Итак залог недвижимого имущества, а особенно, земли, — едва ли не самый популярный способ имущественного обеспечения кредитов в мировой банковской практике. Главной несомненным преимуществом этого вида залога является относительное постоянство цен на недвижимость в целом, и особенно на землю, и это не только в развитых странах, но и в Украине, несмотря на несовершенство отечественного законодательства в отношении права собственности на землю и недвижимость. И все же ипотека имеет свои недостатки, в частности, сложность оценки стоимости этого вида обеспечения, успех которой, как показывает практика, зависит от способностей, опыта и компетентности лица, проводящего эту оценку. Другим не менее важным недостатком является сложность процесса реализации, особенно юридической стороны этого процесса.

Continue reading

Управленческий учет

Управленческий учет — это процесс выявления, измерения, накопления, анализа, подготовки, интерпретации и передачи информации, используемой управленческим звеном с целью планирования, оценки и контроля внутри банка и для обеспечения эффективного использования ресурсов.

Основная идея применения этого показателя заключается в том, что устанавливается зависимость между риском и вознаграждением за него. При этом используется механизм распределения капитала с учетом рисков по подразделениям. В зависимости от этого показателя в банке проводится стимулирования руководителей подразделений, способствует повышению эффективности их работы, а также установлены зависимости между доходностью и риском каждой операции. Так, оценка эффективности подразделений банка, осуществляется в зависимости от вклада каждого подразделения в долгосрочный рост SVA.

Continue reading

Формирование набора критериев

Необходимо отметить, что цель, которая преследуется при формировании набора критериев оценки качества решений (стратегий), заключается в наиболее полном выделены тех аспектов последствий, которые принимаются во внимание при сравнении альтернативных решений. При этом набор критериев должно удовлетворять таким требованиям, как полнота, неизбыточность, оперативность и тому подобное.

Множество критериев, выбрал СПР для сравнительного анализа решений обозначим через Иерархические модели оценки экономического риска и обоснования многоцелевых решений. Continue reading

Таблица для определения коэффициента выравнивания

В формуле (1) используется коэффициент выравнивания, определяется на основе данного местного усредненных значеньтемпив роста потенциальных доходов бюджета (среднегеометрические значения) по таблице 1.

Рассмотрим стимулирующий эффект, заложенный в изложенном подходе. Начнем с регионов — доноров, то есть с тех местных бюджетов, которые перечисляют часть средств в государственный бюджет. Следует отметить, что по мере увеличения темпов роста закрепленных за местными бюджетами доходов доля отчислений в государственный бюджет уменьшается, но только до 60% от ожидаемого превышения доходов над расходами, то есть большая часть перевыполнения в любом случае идет в госбюджет. Этот эффект еще более дестимулирующего. Continue reading

Эффект синергизма

Эффект синергизма возникает в результате действия эффекта масштаба (расширение масштабов производства обуславливает экономию расходов, связанных с текущей деятельностью), повышение результативности управления, экономии финансовых ресурсов, уменьшение трансакционных издержек на выполнение операций.

Акционерные общества имеют право создавать на территории Украины и за ее пределами филиалы, представительства и дочерние предприятия. Финансовые особенности филиалов и представительств состоит в том, что они не являются юридическими лицами. Это отдельные подразделения AT, размещенные вне места нахождения общества и наделены имуществом, являющимся частью имущества AT. Имущество учитывается как на балансе AT, так и на отдельных балансах филиалов и представительств, осуществляющих финансово-хозяйственную деятельность от имени общества, которое их создало и несет финансовую ответственность за их деятельность.

Continue reading

Эффект акселератора. взаимодействие акселератора и мультипликатора

Анализ факторов экономического цикла показывает, что в течение длительного времени независимо от достигнутого уровня дохода фонда инвестиционных благ соответствует этому уровню, а новые чистые инвестиции могут сокращаться до 0, если произойдет рост дохода, совершенствования техники, новое снижение нормы%. Процесс, который показывает, что спрос на инвестиции может быть обусловленным ростом продаж товаров и дохода, называется принцип акселерации. Его суть: если продажа товаров, которые производит предприятие растет на несколько процентов то производство средств производства для выпуска этих товаров растет в несколько раз. Это эффект ускоренного (акселеративного) влияния изменений в потреблении на уровень инвестиций. Он означает, что небольшой прирост потребительских продаж товаров предопределяет толчок к большему росту инвестиционных расходов, то есть возникает эффект производных инвестиций, дальше чтобы не уменьшались инвестиции нужно увеличить и поддержать потребление.

Continue reading

Формирование доходной части бюджета украины часть 4

Формируя налоговую политику государства важно определиться: что заложить в основу налоговой системы — доходы предпринимательских структур или доходы населения? Если, например, в доходах бюджета США налоговые поступления от населения составляют почти 90 процентов, а от корпораций, фирм и предприятий — примерно 10 процентов, то в доходах бюджета Украины на 1998 год подоходный налог с граждан составляет 12,5 процентов.

Такая принципиальная противоположность в подходах к определению основы налоговой системы объясняется тем, что Украина при переходе к рыночной экономике получила в наследство от бывшего Советского Союза его распределительную систему, которая базировалась на общегосударственной и колхозно-кооперативной собственности. При такой системе вполне закономерно, что подавляющая часть валового внутреннего продукта и его вновь созданной части — национального дохода — сразу централизовалась в государственном бюджете. Принципиально отличаются и внутренние структуры ВВП. В государствах с рыночной экономикой в стоимости валового внутреннего продукта (затраты прошлого труда, прибыль предпринимательских структур и оплата труда) оплата труда составляет львиную долю, то в СССР (как и сейчас в Украине) — совсем незначительную часть. Continue reading

Чистый операционный доход за год

ЧОД — чистый операционный доход за год; Рк — коэффициент капитализации.

Чистый операционный доход за год рассчитывается по формуле 2.11ЧОД = Р-3, (2.11)

где Р — сумма реализации;

С — производственные затраты без учета налогов и процентов по ссуде.

Для 1 очереди цеха по производству рыбной продукции ЧОД = (8944,4 тис. грн. -6509,2 тыс. грн.) / 2 = 1217,6 тыс. грн.

Учитывая понижающий коэффициент поправки на технический брак 5% ЧОД = 1217,6 * 0,95 — 1156,72 тыс. Грн.

Рыночная стоимость имущества, рассчитанная методом оценки по бизнесу составляет: С имущества = 1156,72 тыс. Грн. / 0,15 = 7711,47 тыс. Грн.

Continue reading